Vente Maison 190 000 € Le Plantay (01330)
- 181 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 050 €/m²
NC
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690048261
31/08/2023
03/05/2024
8 mois
7453516
6
1 050 €/m²
NC
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Grande maison de ville
Dans le centre-bourg de Le Plantay (5 min Villars les Dombes), Casarèse vous propose un ensemble de 2 maisons de ville composé d'une maison de type T3 en R+1 de 57m2 (libre le 31/10) et d'une maison type T4 bis en R+1 de 122 m2 libre de toute occupation.
La maison T3, refaite intégralement en 2006, est composée d'un salon en tomettes avec poutres et solives apparentes et d'une cuisine, à l'étage se trouvent 2 chambres, une salle d'eau et un wc. DPE/GES : D.
La maison T4 bis est composée par une entrée, un salon de 29m2, une grande cuisine de 20 m2 et un wc. A l'étage on trouve 3 chambres en parquet, une pièce bureau de 15m2 sans fenêtre (possibilité d'ouverture) et une salle de bain avec double vasque. Le logement bénéficie d'une grande cour de 75m2 et de dépendances. Le logement était loué jusqu'en mai 2023 en l'état 8 900 HC/an. DPE/GES: E.
Prévoir travaux de facades et dans le T4, peintures, certains sols, agrandissement de la salle de bain, redistribution des pièces à l'étage. Budget global (acquisition + travaux) estimé à 275 000 . Idéal pour un investisseur souhaitant générer du déficit foncier.
Orientation Est/Ouest
Construction pisé
Isolation combles, état charpente et toiture, vérifiés par des professionnels
Chaudière fioul de 2009 (entretien courant réglé par les locataires)
Tout à l'égoût
TF: 495
Assurance: 688.
Supermarché et Gare à 5 km à Villard-les-Dombes.
Lyon Part-Dieu en 35 min en train. Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4633. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 30/06/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 et 4 700 par an.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Plantay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Plantay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.casarese.com
- 266 C Route Du Ranfray
- Saint-Laurent-d'Agny - 69440