Vente Maison 169 320 € Béréziat (01340)

  • 321 m²
  • 14 Pièce(s)
  • 7 Chambre(s)
Diffusée par Clairimmo
Prix au m²
527 €/m²
Terrain
1 217 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
BEV120000520
Référencée le
26/01/2024
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12224432
Référencée le : 26/01/2024
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
7
Prix au m²
527 €/m²
Terrain
1 217 m²
Surface Carrez
NC

A béréziat grande maison de village de 320 m2 à investir

A Béréziat, Grande maison de village pour Investisseurs. Venez vite découvrir cette superbe opportunité d'investissement. Cette grande maison de village de 320 m2 habitable contient un commerce (ancienne boulangerie) et 2 logements actuels. Maison à rénover entièrement. Idéalement située en plein centre du village, la maison est située sur un terrain de 1217 m2. 3 Garages indépendants accompagnent le logement et 1 garage attenant au commerce. Grenier aménageable. Idéal pour de l'investissement locatif avec la possibilité de faire 3 logements plus un commerce. Ses 320 m2 habitable vous permettront de laisser libre cours à votre imagination. Le prix du logement est de 169 320EUR. Contactez vite l'Agence Laurent Immobilier pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 583 €, soit un prix net vendeur de 158 738 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 461 €
Coût d'aquisition estimé
182 781 €

Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 320 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 738 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 619 €
- Taxe communale additionnelle
2 032 €
- Taxe nationale
181 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
169 €
Total
10 001 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 100 €
- Débours
1 360 €
Total
3 460 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence

Clairimmo