Vente Immeuble 472 000 € Anglefort (01350)
- 229 m²
2 061 €/m²
NC
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14/12/2023
06/05/2024
4 mois
10851157
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2 061 €/m²
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Immeuble de 4 appartements
Situé dans la charmante commune d'Anglefort, cet immeuble exceptionnel est une opportunité rare sur le marché immobilier. Composé de quatre appartements distincts, cet ensemble représente un investissement prometteur ou une résidence principale idéale. Caractéristiques de l'immeuble : Appartement T4 : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour, WC. 1er étage : Salle d'eau, WC, 2 chambres. 2ème étage : Mezzanine-chambre et pièce palière. Appartement T1 bis au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau avec WC, salon-chambre. Appartement T2 au 1er étage : Entrée, salle d'eau, WC, salon-cuisine. 1 chambre accessible par un escalier en bois. Appartement T2 au 2ème étage : Entrée, cuisine, salle d'eau, WC, salon. Accessible par un escalier en bois, avec une petite mezzanine et une chambre. Points forts : Finitions de qualité et espaces optimisés. Proximité des commodités locales, écoles, et transports en commun. Idéal pour : Investisseurs cherchant un bien locatif attractif. Familles à la recherche d'une résidence principale spacieuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Une occasion rare d'acquérir un immeuble polyvalent dans l'un des quartiers les plus prisés d'Anglefort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Anglefort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Anglefort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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