Vente Maison 179 000 € Flaxieu (01350)
- 72 m²
- 5 Pièce(s)
2 486 €/m²
NC
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10/01/2024
29/04/2024
3 mois
11724687
NC
2 486 €/m²
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Bienvenue au cœur du village de flaxieu !"
Charmante maison de village de 72m2 avec ses dépendances, comprenant une grange, un atelier et une cave. Idéalement située, cette propriété offre un cadre authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une cuisine équipée et conviviale. Cet espace chaleureux est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec salle d'eau et WC, actuellement exploitée en tant que location sur Airbnb avec un taux d'occupation à 90%. Deux autres chambres, une salle d'eau , offrent un espace confortable pour les résidents. De plus, un accès au grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 270m2, offrant un espace extérieur privé pour profiter du beau temps. De plus, un terrain non attenant de 120m2 offre des opportunités d'extension ou d'aménagement supplémentaires. Cette propriété allie le charme de l'ancien avec ses dépendances et son caractère authentique, tout en offrant le confort moderne à l'intérieur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un village tout en étant proches des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flaxieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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