Vente Maison 465 000 € Balan (01360)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 577 €/m²
402 m²
NC
23/04/2024
23/05/2024
1 mois
13048190
4
3 577 €/m²
402 m²
NC
Maison - 130m²
En exclusivité, à moins de 5 minutes de l'entrée d'autoroute et de la gare de la Valbonne ainsi que les écoles et commerces, venez découvrir cette maison contemporaine de 130m2 construite en 2019 sur un terrain de 402m2 avec piscine. Ces prestations de qualités et sa luminosité sauront vous ravir! La maison se compose comme suit: Au rez de chaussée: - D’une entrée avec placard de 4,15m2
- D’un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée de 45m2 avec accès à la terrasse et vue piscine
- D’un cellier/buanderie de 4,55m2
- D’un WC suspendu avec lave mains de 2,83m2
- D’une suite parentale avec dressing et une salle d’eau avec douche de 23m2 A l'étage: - D’une chambre avec placard de 13,28m2
- D’une chambre avec placard de 13,33m2
- D’une chambre avec placard de 12,22m2
- D’un dégagement - D’une salle de bain avec double vasques, baignoire, douche et un WC suspendu de 10,68m2
Côté extérieur, une belle terrasse sur plot , un pool house avec une cuisine d'été, un WC de 15m2 complètent ce bien afin de profitez pleinement de la piscine. La piscine est chauffée, au sel et PVC armé en forme de U. Elle mesure 9m*4m au plus large et 2,5m au moins large avec une 1,40m de profondeur.
Côtés prestations: - Normes RT 2012
- Fenêtres double vitrage PVC, baie vitrée en aluminium + volets roulants électriques en aluminium - PAC avec chauffage au sol au RDC et à l’étage - Ballon thermodynamique - Porte d’entrée en aluminium - Portail électrique - Alarme - VMC hygro B - Cuisine avec plan de travail en granit - Cour goudronnée
- Possibilité de construire un car port ou garage
En résumé venez poser vos valises dans cette maison lumineuse et spacieuse!!!! A visiter sans tarder pour mieux apprécier!!!
Visite virtuelle disponible sur mon site.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Balan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Balan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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