Vente Maison 363 000 € Béligneux (01360)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 269 €/m²
1 126 m²
NC
16/03/2024
29/04/2024
1 mois
12860774
4
2 269 €/m²
1 126 m²
NC
Maison - 160m² - 7 Pièces
Au cœur du village de Beligneux, à 5 minutes des commodités ( autoroute, gare de La Valbonne , écoles et commerces), venez découvrir cette maison pleine de charme construite en 1870 de 160m2 sur son terrain entièrement clôturé de 1 126m2 à rénover. Elle se compose: Au rez de chaussé - D’un hall d’entrée avec placard de 12,50m2
- D’un salon avec une cheminée de 24,80m2 donnant sur une terrasse couverte orientée Est - D’une cuisine de 13,76m2 donnant sur une terrasse couverte orientée Est
- D’une chambre de 18,90m2
- D’un WC de 1,57mé - D’une salle de bain avec baignoire de 4,59m2
- D'une cave de 15m2
Avec une entrée indépendante mais pouvant être facilement relié au rez de chaussé, l'étage se compose:
- D’un couloir de 5,70m2
- D’une chambre avec placard de 15,34m2
- D’une pièce de 17,44m2 - D’une chambre de 16,63m2
- D’une salle d’eau avec un lavabo et un WC de 3,74m2 - D’un dégagement de 2,40m2
- D’un WC de 1,46m2
- D’une chambre avec placard de 23,52m2 avec un accès à une grande terrasse - Un garage de 25,49m2 avec à l’étage un atelier de 25m2 également - Un car port et un abri de jardin - Un abri pour le bois pouvant être aménagé si besoin avec un four à pain d'antan opérationnel
Côté prestations: - Fenêtres double vitrage bois + volets bois - Chauffage au fuel qui produit également l’eau chaude
- Cheminée - VMC naturelle - Tout à l’égout - Fibre En résumé, maison avec un énorme potentiel ( devis effectué auprès d'artisan pour budgéter les travaux), du charme et du calme!! A visiter sans tarder pour mieux apprécier!!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béligneux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béligneux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 363 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 035 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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