Vente Maison 345 000 € Bressolles (01360)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 710 €/m²
399 m²
NC
84139854
19/02/2024
29/04/2024
2 mois
12738735
3
3 710 €/m²
399 m²
NC
Maison - 93m² - 5 Pièces
Maison 5 pièces Bressolles 93m2 Vous rêvez d'une maison sans travaux dans un village où il fait bon vivre, à seulement 25 minutes de Lyon Part Dieu en TER ? Cette maison individuelle, construite en 2011, au calme d'une impasse, est faite pour vous ! Située dans l'Ain, dans le charmant village de Bressolles, votre future maison d'une superficie de 93m2 est édifiée sur une parcelle de 400m2 Elle se compose au RDC : - d'un grand salon cuisine de 40m2, très lumineux grâce à une triple orientation Sud Est Ouest et équipé d'une belle cheminée, - d'un cellier pratique pour stocker des provisions et isoler la machine à laver, - d'un bureau agréable de 12m2 donnant sur l'arrière de la maison (peut servir de 4ème chambre) - de toilettes séparées A l'étage vous profiterez de - 3 belles chambres de 10m2 chacune environ - d'une grande salle de bains avec toilettes, douche ET baignoire LES PRESTATIONS - Climatisation reversible - Chauffage au sol - Double vitrage - Volets roulants électriques - Combles isolées - Portail électrique - Cuisine équipée Un espace de stockage complète le RDC, idéal pour stationner une moto, ou servir de cave. Un abri de jardin à l'arrière de la maison pourra également servir d'atelier de bricolage. Places de stationnement dans la Cour A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat de 350m2 environ et d'une belle terrasse orientée Sud, couverte, permettant d'en profiter en toute saison. Votre nouvelle maison vous offre un environnement idéal pour concilier vie nature et citadine. Située à 400 mètres du centre de la commune de Bressolles, vous pourrez profiter de la vie de village, où la convivialité est au rendez-vous avec les nombreuses associations, les marchés des producteurs, les balade, les infrastructures sportives, etc... Côté transports : Gares TER de Montluel et de la Valbonne à moins de 10 minutes en voiture vous permettent d'accéder au centre ville de Lyon en 25 minutes Autoroute A42 à 5 minutes Aéroport St Exupéry à 20 minutes Estimation des coûts annuels d?énergie du logement : entre 830euros et 1200euros par an (DPE Classé C) Honoraires à la charge du vendeur Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bressolles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bressolles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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