Vente Maison 429 000 € Loyettes (01360)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 575 €/m²
NC
NC
4551-2
27/01/2024
04/05/2024
3 mois
12250400
4
3 575 €/m²
NC
NC
Maison - loyettes - 5piece(s) - 429 000€
MAISON T 5 - En EXCLUSIVITÉ
Cette magnifique maison est située dans un lotissement de 15 maisons, clos et sécurisé par un portail électrique avec interphone. L'accès est direct aux écoles maternelles et primaires situées à une centaine de mètres sans emprunter la route. Cette maison de 122 m², construite en 2009 sur un terrain plat de 371 m², un havre de paix en bout de lotissement. Offre : une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC, un rangement et une buanderie. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé. Un agréable espace extérieur très intime avec à l’arrière une belle terrasse d'environ 20 m² couverte en dur, sur le côté sud une autre terrasse ainsi qu’un magnifique SPA Canadien.
Chauffage électrique, climatisation. Volets/rideaux électriques Stationnement : 2 places à l'extérieur. Taxe foncière : 964 €. Charges de lotissement : 16 € /mois. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D (247) et GES 8 (8). Accessibilité : 10 min en voiture de l'axe autoroutier, qui permet de rejoindre Lyon en moins de 40 min et à 30 min d'Ambérieu-en-Bugey, aéroport de Lyon Saint-Exupéry ainsi que le tramway de Meyzieu se situe à 20 min en voiture. Visites sur RDV, contactez-moi :
Jean COTTON
06 27 51 86 05
jean.cotton@kwfrance.com
RSAC : 317 066 801 /EI
Référence : 4551
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loyettes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loyettes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110