Vente Maison 175 000 € Courmangoux (01370)

COURMANGOUX - PLAIN-PIEDS - VUE IMPRENABLE
Je vous invite à venir découvrir cette très belle villa de 2003, d'une surface utile de 155 m² dont 98 m² habitables. Le tout implanté sur un terrain hors lotissement de 1166 m² avec vue imprenable sur la plaine de Bresse et le Maconnais.
Vous allez être séduit par son potentiel et sa situation géographique.
Pour commencer la visite, nous arrivons dans une entrée spacieuse donnant sur une pièce de vie traversante ( Est Ouest ) de 50 m², celle-ci comprend un espace salon, séjour et une cuisine équipée. Depuis l'entrée vous aurez également accès à un WC indépendant.
Le coin nuit comprend deux chambres de 12,25 m² avec à leur centre une salle d'eau avec fenêtre comprenant une douche, une baignoire, une double vasque et un WC.
Nous avons entre la cuisine et le garage une pièce de 14 m² faisant office de bureau et buanderie, mais pouvant très facilement être transformé en troisième chambres.
Le garage quant à lui fait 33,58 m² il comprend un espace pour un véhicule et la chaudière de la maison; et nous avons également accolé à celui-ci un espace atelier de 24 m².
La pièce de vie et la cuisine donnent toutes les deux sur une terrasse couverte exposée Ouest, endroit idéal pour profiter en famille ou avec des amis d'un magnifique couché de soleil.
Côté technique, la maison a été construite en 2003, chauffage avec chaudière fuel: au sol dans la pièce de vie et radiateurs dans les chambres et points d'eau, menuiseries double vitrage en bois, volets roulants électriques sur toutes la maison, eau chaude produite par cumulus, charpente traditionnelle dans le garage et fermette pour le reste de la maison, isolation des combles en laine de verre 25 cm, tout à l'égout....
La maison nécessite une remise au gout du jour, notamment concernant les tapisseries et peintures, en effet le propriétaire occupant n’aérait pas beaucoup la maison, ce qui a eu un impact direct sur les murs.
Vous serez seulement à 11 minutes de Saint Etienne du Bois, 10 minutes de Coligny, et 12 minutes de Treffort. Tous sont des villages vivants et dynamiques avec tous les commerces de proximité.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.