Vente Maison 176 000 € Saint-Étienne-du-Bois (01370)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 647 €/m²
2 472 m²
NC
186380SR
13/04/2024
27/04/2024
16 jour
13006548
2
1 647 €/m²
2 472 m²
NC
Saint-étienne-du-bois (01370) | maison de 106.85 m² | type 4 | 176000 € | référence: 186380sr
SAINT ETIENNE DU BOIS - PLAIN-PIEDS - CENTRE VILLAGE
Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa de plain-pied de 155 m² de surface utile dont 106 m² habitable, implantée sur un terrain de 2472 m² hors lotissement avec parc arboré.
Vous allez être séduit par son cadre, son potentiel et sa situation géographique, en effet nous sommes à 5 minutes à pieds du centre village de Saint Etienne du Bois et de ses commodités.
Pour commencer nous avons un espace de vie en double exposition, d'une surface de 30 m² et comprenant le salon et le séjour, juste à côté, une belle cuisine de 17 m². Ces deux pièces donnent sur une terrasse ombragée exposée plein Sud.
Nous avons ensuite un couloir desservant deux chambres spacieuses avec placards ( 12, 4 m² et 17, 56 m² ), une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant avec son point d'eau pour le lave linge ou autre.
Concernant le rangement nous avons un grand garage de 32 m² ainsi que deux cabanons dans le jardin.
La maison a très bien été entretenue au cours des années, elle est dans un état irréprochable mais elle n'est plus au gout du jour. A vous de voir si vous souhaiterez refaire des travaux d'aménagement intérieurs ou extérieurs.
Côté technique nous sommes sur un chauffage individuel par radiateurs à inertie, menuiseries double vitrage bois, volets roulants manuels, charpente traditionnelle, vide sanitaire, eau chaude produite par cumulus, tout à l'égout.
L'extérieur est entièrement clos et arboré, vous pourrez profiter pleinement des nombreux arbres fruitiers sur la propriété.
La maison est située dans le centre de Saint Etienne du Bois, village vivant avec toutes les commodités.
Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne-du-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 176 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 165 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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