Vente Maison 396 000 € Saint-André-de-Bâgé (01380)
- 175 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 263 €/m²
2 428 m²
NC
834953
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12890590
4
2 263 €/m²
2 428 m²
NC
A vendre maison individuelle 175 m² à saint andre de bage
Magnifique Maison individuelle 175m2 au Calme à la campagne sur 2428m2 de terrain arboré avec Piscine 7*3 !
Idéalement située sur SAINT ANDRÉ DE BAGÉ, à 10 minutes de MACON seulement, 5 minutes de REPLONGES, proche axes autoroutiers !
Dès l'entrée, vous êtes séduit par le CHARME des Pierres de Bourgogne et des Poutres apparentes !
Les volumes sont bien présents avec plus de 60m2 de séjour façon Cathédrale, le tout étant très LUMINEUX !
Vous disposez ainsi d'une belle cuisine toute équipée (MODULIS) et de 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée !
2 salles de bain sont également présentes sur ce bien.
Une belle MEZZANINE, Un cellier, de nombreux espaces de rangement, un grand garage (36m2) et une belle Cave complètent ce bien.
Les extérieurs, très agréables, vous font profiter d'une belle piscine avec Dôme, d'un beau parc arboré et d'un Carport.
Tout le confort est là : Fenêtres double vitrage, Vélux avec Volets Roulants électriques, Porte garage Electrique, Chauffage au sol au Rdv, Cheminée Insert, CLIMATISATION réversible, Fibre en cour...
Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834953)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Bâgé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Bâgé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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