Vente Maison 319 000 € Saint-Cyr-sur-Menthon (01380)
- 159 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 006 €/m²
15 589 m²
NC
556144
14/02/2024
14/05/2024
3 mois
12711621
2
2 006 €/m²
15 589 m²
NC
A vendre fermette 159 m² à saint cyr sur menthon 319 000 €
Nichée dans la charmante commune de Saint-Genis-sur-Menthon, la maison offre un cadre de vie très agréable à 25 min entre Bourg-en-Bresse et Mâcon avec un accès facile aux gares TGV et aux autoroutes A40 et A6. Les amoureux de la nature seront séduits par la vue imprenable sur la campagne, avec plus de 15 500 m2 de terrain attenant à la maison. Malgré son environnement calme à la campagne, cette propriété reste proche de toutes les commodités, à moins de 7 minutes des écoles, des commerces et des services médicaux.
Les bâtiments offrent plus de 700 m2 d'espace, offrant une multitude de possibilités pour divers projets. La répartition comprend :
- 160 m2 habitables avec de vastes espaces de vie.
- 105 m2 de greniers aménageables.
- 2 grands garages pour le stockage, même d'un camping-car.
- 94 m2 d'annexes diverses pour des agrandissements ou des projets de développement.
- 87 m2 de hangar non fermé.
- 213 m2 d'ancienne stabulation, parfaits pour les artisans à la recherche d'espace de stockage.
Tous les bâtiments sont en bon état, avec un enduit entièrement refait et un toit récemment rénové, ne nécessitant qu'un rafraîchissement.
Caractéristiques :
- Maison ancienne en pisé parfaitement rénovée à l'extérieur
- Présence d'un puits
- Chauffage central au fioul/bois et cheminée offrant polyvalence et confort
- Fenêtre double vitrage Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un espace spacieux et adaptable pour divers projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 https://www.optimhome.com/conseillers/BOIS (réf. 556144 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Menthon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cyr-sur-Menthon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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