Vente Appartement 268 000 € Mionnay (01390)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 882 €/m²
NC
92 m²
558759
22/03/2024
03/05/2024
1 mois
12902471
3
2 882 €/m²
NC
92 m²
A vendre appartement 93 m² à mionnay 268 000 €
Mionnay (Ain), cet appartement bénéficie d’une proximité appréciable avec Lyon, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités, entre appartement et maison.
En provenance d'un grand bâtiment de ferme divisé en seulement 8 lots, il profite d'un espace de vie plaisant.
Une cuisine aménagée fait face au salon, orientée à l’est et à l’ouest. Un jardin privatif de 50 m² et une terrasse bois de 20 m2 prolongent l’espace.
L'appartement de plain-pied se compose d’une grande pièce à vivre de 39 m2, de trois chambres, d’une salle de douches et d’un WC, tous deux adaptés aux personnes à mobilité réduite. Divers rangements complètent l’ensemble.
Le système de chauffage est individuel électrique par radiateurs à fluide caloporteurs équipés d’un système de pilotage connecté. Les charges de copropriété s'élèvent à 127 € par trimestre. La taxe foncière est de 570 €. L'habitation est dotée :
-Adoucisseur d’eau
-Borne électrique
-Deux places de parking privatives.
La Dombes est aussi une terre de traditions ancestrales (pêche d’étang, élevage des chevaux…), le paradis des oiseaux, avec une faune et une flore d’exception, le tout dans une nature préservée.
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 535€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 https://www.optimhome.com/conseillers/am.sermolini (réf. 558759 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mionnay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mionnay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 268 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 253 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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