Vente Maison 415 000 € Mionnay (01390)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
3 458 €/m²
NC
NC
1438823
14/12/2023
31/05/2024
5 mois
10834428
NC
3 458 €/m²
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Maison 5 pièces de 120 m² à mionnay (01390)
iad France - Sonia Davin vous propose : Envie d'un havre de paix à Mionnay, près de Lyon ? Ne cherchez plus ! Ce bien offre un cadre de vie idyllique, combinant confort et praticité pour réaliser vos rêves.
Découvrez cette maison familiale de 120m2 environ, lumineuse et chaleureuse. Profitez d'un salon convivial avec poêle à granulés moderne et d'une cuisine ouverte donnant sur un jardin ensoleillé de 600m2 environ. Avec ses quatre chambres, son bureau, sa salle de bains avec douche et baignoire, sa salle d'eau avec WC et son WC séparé, chacun y trouvera son espace.
Un garage avec mezzanine offre un vaste espace de rangement, tandis qu'un atelier est prêt à accueillir vos projets créatifs. La terrasse bien située invite à des moments de détente en toute sérénité.
Située dans un quartier calme de Mionnay, cette maison bénéficie d'une position privilégiée : proche des écoles, des commerces et d'une vie associative dynamique. L'accès facile à l'autoroute et à la gare SNCF vous met à seulement 20 minutes de Lyon. Construite en 1978, cette maison a un beau potentiel, prête à être personnalisée selon vos envies. Quelques travaux suffiront pour révéler toute son élégance, en faisant le foyer idéal pour votre famille.
Vivez le parfait équilibre entre charme champêtre et commodités urbaines. Cette maison à Mionnay est une occasion unique de combiner tranquillité et commodité au quotidien.
Prêt à faire de cette maison votre nouveau foyer ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin EI (ID 74380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mionnay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mionnay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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