Vente Maison 690 000 € Mionnay (01390)
- 214 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 224 €/m²
524 m²
214 m²
557160
07/03/2024
29/04/2024
1 mois
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3
3 224 €/m²
524 m²
214 m²
A vendre maison de village 214 m² à mionnay 690 000 €
Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette somptueuse demeure de 214m², entièrement rénovée avec délicatesse et des matériaux d'exception. Nichée au cœur de Mionnay, elle offre un accès aisé à toutes les commodités (commerces, crèches, écoles, gare, axes autoroutiers) et se trouve à seulement 20 minutes en train de Lyon Part-Dieu.
Le mariage subtil entre le charme de l'ancien et la modernité de la rénovation, ainsi que les généreux volumes et la luminosité abondante, font de cette maison de village un véritable bijou. Érigée sur un terrain clos et arboré de 524m², elle assure une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
Mais saviez-vous que cette propriété avait une histoire particulière ? Il s'agit en effet de l'ancienne demeure d'Alain Chapel, un chef étoilé renommé dont l'esprit visionnaire a imprégné chaque recoin de cette maison. Alain Chapel était un pionnier de la cuisine française, réputé pour sa créativité et son engagement envers l'excellence gastronomique. Sa passion pour les saveurs authentiques et son souci du détail ont marqué la gastronomie française pour toujours. Cette maison a été le lieu où il trouvait son inspiration, où il partageait des moments de convivialité avec ses proches et où il façonnait sa vision culinaire unique.
Construite sur 3 niveaux d'habitation, elle offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de 85m², agrémenté d'une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, deux suites parentales majestueuses de 50m² et 31m², chacune avec son dressing, sa salle de bains ou douche, et ses WC privatifs. Le deuxième étage réserve une troisième chambre de 35m², à personnaliser selon vos désirs (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Le sous-sol comprend deux caves de 17m² et 23m², ainsi qu'un espace chaufferie. Un garage de 21m², avec une mezzanine exploitable de 17m², vient compléter ce bien d'exception.
Des prestations de qualité subliment cet ensemble, telles que les parquets en chêne, une cheminée avec insert à combustion lente, une chaudière gaz Frisquet à condensation, le double vitrage, un système d'alarme, un interphone, un portail électrique, ainsi qu'un puits pour l'arrosage du jardin, entre autres.
Cette propriété rare sur le marché immobilier offre une opportunité unique à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 557160 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mionnay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mionnay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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