Vente Maison

498 000 € Rancé (01390)

Sandrine Petitjean, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité une maison coup de cœur de 145 m² sur un terrain clos et arboré de 601 m², idéalement placée au cœur de Saint André de Corcy.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace parental avec chambre, salle d'eau et dressing, d'un coin bureau et d'un WC. Vous profiterez également à toute saison d'une véranda de 21 m² pour vous détendre ou recevoir.
Rare, vous bénéficierez d'une pièce supplémentaire lumineuse avec entrée indépendante. Actuellement aménagée en atelier d'artiste, vous pourrez la transformer aisément en bureau ou en salle de musique (isolée phoniquement).
Une buanderie-cellier et 2 garages (22 et 32 m²) complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une grande salle de bains et un WC. Pour votre confort : nombreux rangements, poêle à granulés, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants aluminium électriques, portail et portes de garages motorisés, 2 places de stationnements.
Côté extérieur, que vous préfériez faire le plein de soleil sur la terrasse en bois, une baignade rafraichissante dans la piscine ou vous détendre à l'ombre de la pergola, ce jardin accueillant et reposant saura vous ravir.
La commune de Saint-André-de-Corcy dispose de nombreux commerces (boulangeries, boucheries, tabac, primeur, fleuriste, jardinerie, caviste, 2 supermarchés, marché le dimanche, restaurants,...), vous pourrez vous y rendre à pied en 5 minutes. Pour les familles, les écoles maternelle et primaire sont à 500 m, le collège et la crèche à 1km. Pour les activités, nombreuses associations sportives et culturelles. La gare reliant Lyon ou Bourg en Bresse est à 400m, l'autoroute à 10 minutes, l'aéroport et Lyon à 30 minutes.
Très belles prestations pour cette maison alliant confort, charme et modernité, à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 https://www.optimhome.com/conseillers/petitjean (réf. 557996 )