Vente Maison 265 000 € Chanoz-Châtenay (01400)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 120 €/m²
1 874 m²
NC
1520188
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110491
4
2 120 €/m²
1 874 m²
NC
Maison 5 pièces de 125 m² à chanoz-châtenay (01400)
iad France - Carole Moiraud vous propose : Jolie villa traditionnelle sur terrain clos et arboré - CHANOZ-CHATENAY.
Cette charmante villa construite en 1980 vous offre un cadre de vie paisible et bucolique avec son joli terrain de 1874 m2 environ entièrement clos.
A peine à 10 min de Vonnas, 15 min à mi-chemin entre Bourg-en-Bresse et Chatillon s/Chalaronne, 25 min de Mâcon, 50 Min de Lyon, elle est idéalement située.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais vous bénéficierez déjà d’un cadre de vie confortable, de nombreuses possibilités d'aménagement et du confort assuré par une pompe à chaleur (installation de 2021).
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour que je vous présente ce bien sans tarder.
Caractéristiques Principales :
•Séjour traversant de 30 m² environ avec accès à une terrasse exposition Est avec accès direct sur le jardin.
•Cuisine de 12 m² environ (avec four, plaque vitrocéramique et hotte) •3 chambres avec placards muraux (possibilité de 4)
•Salle d’eau, WC séparé, espace de rangement.
•Sous-sol complet comprenant un vaste garage de 75 m² environ avec partie atelier.
•Un espace supplémentaire avec buanderie et salle d'eau
•Pièce supplémentaire de 11 m² environ (à votre convenance bureau ou la 4ème chambre), wc séparé
Technique :
•Chauffage assuré par radiateurs sur pompe à chaleur 2022 (toujours sous garantie)
•Huisseries double vitrage toutes équipées de moustiquaires
•Raccordement au tout-à-l'égout
•Isolation soufflée dans les combles (2021)
•Travaux de rafraîchissement à prévoir
Possibilités d'aménagement :
•Terrain constructible (Zone UH1) division possible sous les conditions du PLUI de la Veyle
•Actuellement équipée d'une piscine hors-sol semi-enterrée de 3x5m avec terrasse en bois et système de filtration à sable, terrain de boules et espace potager à refaire vivre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud EI (ID 57812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chanoz-Châtenay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chanoz-Châtenay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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