Vente Maison 279 000 € Châtillon-sur-Chalaronne (01400)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 405 €/m²
2 700 m²
NC
559859
08/04/2024
27/04/2024
24 jour
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3
2 405 €/m²
2 700 m²
NC
A vendre maison plain-pied 116 m² à chatillon sur chalaronne 279 000 €
Amoureux de la nature, à Châtillon sur Chalaronne (01400) à mi-chemin entre Lyon - Villefranche-sur-Saône (69400) – Bourg-en-Bresse (01000), nous vous proposons un bâti de 153 m² de plain-pied agrémenté d’un grand jardin et d’une vue imprenable sur les prairies. La maison de 112 m² propose une pièce de vie, composée d’une cuisine à réinventer sur une salle à manger, 3 chambres, une salle-de-bains et une salle-de-douche, un bureau (ou dressing), divers dégagements. Un garage aménageable de 41 m² complète l’habitation. L’ensemble du bâti profite d’une exposition traversante et dispose d’une belle terrasse prolongée d’un magnifique terrain sans aucun vis-à-vis. Travaux à prévoir : Nous avons fait appel à des artisans pour proposer cette maison en campagne à personnaliser selon votre budget. Une suite parentale pourrait y voir le jour
Contacter Nathalie au 06 65 25 03 13 pour visite et vente. Dossier complet et personnalisé sur rendez-vous uniquement.
A 2,5 km des halles les plus réputées de la région, elles abritent le plus beau marché tous les samedis matin. A 7 minutes du site de l’arboretum, un espace de 12 hectares à la fois un hommage aux arbres, à la nature et à la biodiversité, un étang et d’autres à découvrir. A 15 minutes du Parc des Oiseaux.
Les accès : au départ de Lyon TER Rhône-Alpes ligne 32 (Lyon / Bourg-en-Bresse) arrêt à Villars-les-Dombes. La commune de Châtillon est desservie par la ligne 119 : Bourg-en-Bresse / Villefranche-sur-Saône via Châtillon-sur-Chalaronne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 https://www.optimhome.com/conseillers/am.sermolini (réf. 559859 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtillon-sur-Chalaronne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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