Vente Maison 320 000 € Châtillon-sur-Chalaronne (01400)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 406 €/m²
687 m²
NC
554400
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12890020
3
2 406 €/m²
687 m²
NC
A vendre maison 133 m² à chatillon sur chalaronne 320 000 €
Découvrez cette magnifique maison située dans le centre de Châtillon sur Chalaronne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée au bord d'un plan d’eau, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et la proximité immédiate des écoles et des commodités. Idéalement située entre Villefranche-sur-Saône/Bour en Bresse et Mâcon, la gare de Villars-les-Dombes se trouve à 15 min, l'autoroute A6 à 20 min, Lyon à 45 min et l'aéroport Saint Exupéry à moins d'une heure. La maison, construite dans les années 80, se déploie sur deux niveaux offrant un potentiel de 165 m2 de superficie habitable. Au rez-de-chaussée de 110 m2, vous trouverez un grand garage, une chaufferie/buanderie et un espace isolé facilement aménageable avec WC séparé. À l'étage de 106 m2, profitez d'un grand balcon, d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée mais pouvant s'ouvrir facilement sur l'espace de vie, d'un séjour, d'un dégagement, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Points forts :
• Parcelle de terrain arborée et facile à entretenir
• À seulement 45 minutes de Lyon
• Potentiel d'agrandissement avec la superficie du sous-sol
• Proximité du charmant centre de Châtillon sur Chalaronne
• Environnement calme et agréable belle vue et accès sur le plan d’eau
• Toiture en bon état et enduit extérieur récemment refait
Travaux à prévoir :
• Rafraîchissement intérieur
• Travaux extension au sous-sol
Si vous êtes prêt à investir dans une propriété avec un fort potentiel d'aménagement et à apporter votre touche personnelle, ne manquez pas cette occasion. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 https://www.optimhome.com/conseillers/BOIS (réf. 554400 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtillon-sur-Chalaronne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtillon-sur-Chalaronne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Châtillon-sur-Chalaronne (01400), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 289 580 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 271 000 €, et celle la plus chère, qui est de 319 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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