Vente Maison 430 000 € Châtillon-sur-Chalaronne (01400)
- 141 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 050 €/m²
475 m²
NC
561702
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
13094080
3
3 050 €/m²
475 m²
NC
A vendre maison 141 m² à chatillon sur chalaronne 430 000 €
Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans le centre de Châtillon sur Chalaronne, offrant un cadre de vie des plus agréables à quelques pas des nombreuses commodités et des commerces, restaurants. Avec une parcelle de terrain facile à entretenir, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 45 minutes de Lyon, 30 minutes de Mâcon, Villefranche sur Saône et Bourg en Bresse.
La maison composée d'un garage et d'espaces de stockage au rez-de-chaussée, offre un espace de vie généreux et lumineux réparti sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un séjour donnant sur une belle véranda, un salon, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage comprend un dégagement, trois grandes chambres dont une avec salle d'eau attenante et une avec un lavabo, ainsi qu'un WC séparé.
Cette demeure se distingue par son charme et son style atypique, idéalement située au cœur de Châtillon. L'extérieur de la maison a été entretenu avec soin, avec une peinture récemment refaite, l'installation d'une pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, isolation des combles et une toiture en bon état. Profitez également des prestations extérieures telles que la piscine, la terrasse ombragée, les balcons et le terrain clôturé et arboré.
En conclusion, cette maison unique au style singulier est susceptible de susciter un véritable coup de cœur chez les amateurs de charme et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 https://www.optimhome.com/conseillers/BOIS (réf. 561702 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtillon-sur-Chalaronne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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