Vente Maison 335 000 € Châtillon-sur-Chalaronne (01400)

  • 152 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
2 204 €/m²
Terrain
165 m²
Surface Carrez
139 m²
Réf. Agence
845887
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12956448
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 204 €/m²
Terrain
165 m²
Surface Carrez
139 m²

A vendre maison 152 m² à chatillon sur chalaronne

Chatillon-sur-Chalaronne, 365 mètres / 4 minutes à pied de la Place des Halles) et au calme absolu. 17.8 Kms de Belleville / 21 minutes
Matériaux et finitions de grande qualité. Séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée et aménagée, salle à manger pour une surface totale de 59,58m². Toujours au Rez-de-chaussée, WC et lavabo, placard mural, cellier et un accès direct sur un double garage isolé (portes automatisées) pouvant largement accueillir deux voitures + remorque (38,80m²).
À l’étage un espace parental d'environ 20m² comprenant dégagement/dressing, une salle d'eau et une chambre plus 3 autres chambres (ou 2 chambres et un bureau 12.63m²/11.66m²/8.72m², placard mural dans chacune de ces pièces), une salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne ET baignoire, Wc indépendants.
L'extérieur est tout aussi soigné que l'intérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois très agréable et bien exposée de 26m².
- Double vitrage
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Poêle à granules quasi neuf - Climatisation réversible quasiment neuve à l'étage - Radiateurs électriques dans les chambres
-Alarme Je suis à votre disposition pour répondre à toutes les questions qui vous passent par la tête de préférence par téléphone, vous indiquer la marche à suivre pour faire une visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez.
------ INTER-AGENCE BIENVENUE ------
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845887)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 425 €, soit un prix net vendeur de 316 575 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 836 €
Coût d'aquisition estimé
359 836 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 075 €
- Taxe communale additionnelle
4 020 €
- Taxe nationale
357 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
335 €
Total
19 787 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 689 €
- Débours
1 360 €
Total
5 049 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
1
429 370
2735
2021
3
229 667
1472
2020
1
348 280
2218
2019
0
0
0
2018
3
307 900
2023
2017
0
0
0
2016
2
230 763
1493
2015
1
310 700
2071
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Capifrance