Vente Maison 239 000 € Châtillon-sur-Chalaronne (01400)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 414 €/m²
980 m²
NC
852998
07/04/2024
23/04/2024
24 jour
12974787
2
3 414 €/m²
980 m²
NC
A vendre maison individuelle 70 m² à chatillon sur chalaronne
Charmante petite villa de style années 90, d'une superficie de 70 m² avec sous sol complet, située dans le paisible village de Sulignat à 5min de Châtillon sur Chalaronne et 25min de Bourg En Bresse et Mâcon, à quelques pas du centre du village.
Cette propriété offre un hall d’entrée avec placard mural ouvert sur un séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 28 m², idéal pour accueillir famille et amis.
Profitez d'une VUE IMPRENABLE sur le Mâconnais depuis celui ci, ainsi que d'un balcon pour savourer les douces soirées d'été.
La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, tandis que le chauffage par cheminée avec insert assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.
La villa comprend deux petites chambres , une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu’un wc séparé.
Elle dispose également d'un sous-sol complet de la même taille que la maison, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou le développement avec un garage, un atelier et un WC.
De plus, elle est équipée de la fibre optique et du double vitrage pour répondre à vos besoins modernes en matière de connectivité et de confort thermique. Le terrain de 980 m², clos avec cour et jardin fleuri et arboré offre un espace extérieur privé parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air tel que le jardinage.
De plus, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout, assurant une gestion efficace des eaux usées. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison confortable (double vitrage et bonne isolation ) dans un cadre paisible, avec toutes les commodités à portée de main.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852998)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtillon-sur-Chalaronne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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