Vente Maison 415 000 € Champfromier (01410)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 192 €/m²
NC
NC
KWHS1046
09/11/2023
23/04/2024
5 mois
9672469
4
3 192 €/m²
NC
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Maison - champfromier - 5piece(s) - 415 000€
Venez découvrir votre future maison individuelle de 130 m² sur la commune de Champfromier (01410), sur un beau terrain avec piscine de 1542 m². Dépaysement garanti en restant proche des villes comme Genève.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une chambre de 13.90 m² avec sa salle d'eau et des toilettes.
À l’étage, trois chambres de 11.49 m² et 11.80 m² et 12.71 m², une salle de bains avec toilettes. Grâce à son exposition optimale, vous pourrez profiter des beaux jours sur son grand terrain dégagé, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une piscine (11mX5m) et d'une vue exceptionnelle sur les montagnes.
Côté énergie, cette maison est alimentée par une pompe à chaleur Air/Air (2017) pour plus de confort, la piscine bénéficie elle aussi d'une pompe à chaleur (2022). Autres équipements non négligeables, aspirateur centralisé, chauffe-eau thermodynamique et chauffage au sol.
Quatre places de parking et un garage motorisé de 20 m² sont prévus également pour stationner vos véhicules.
Il y a une école primaire dans le quartier. Côté transports, on trouve la gare Bellegarde-sur-Valserine à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A40 à 9 km. Il y a une boulangerie, une boucherie charcuterie et une épicerie dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC: 899 192 942
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champfromier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champfromier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 38
- Nb. de vues uniques : 38
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110