Vente Maison 299 000 € Chezery Forens (01410)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 875 €/m²
NC
NC
558035
20/03/2024
17/05/2024
1 mois
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3
2 875 €/m²
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A vendre maison 104 m² à chezery forens 299 000 €
Magnifique maison individuelle T4 en très bon état de 124 m² utile pour 104 m² habitable édifiée sur une parcelle de près de 900 m2 et idéalement située au calme au cœur de la commune de Chezery-Forens.
Elle comprend un bel espace de vie lumineux donnant sur une grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une buanderie pouvant faire office de bureau/chambre.
Au 1er étage, vous disposerez de trois grandes chambres dont une avec un balcon, d’une salle de bain et d’un wc séparé.
En complément, un garage, 4 places extérieures, une extension récente avec la chaudière bois complète ce bien.
Idéalement située proche des commodités à pied et de la nature.
Les plus : fenêtres oscillo-battantes, grand jardin plat, garage électrique, construction de qualité, environnement au calme, DPE venant d’être fait en D avec les nouvelles normes, volets électriques au salon, conduit de cheminée existant.
Visite physique ou virtuelle sur rendez-vous (inclus le samedi et dimanche).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 558035 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chezery Forens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chezery Forens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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