Vente Maison 315 000 € Chanay (01420)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 972 €/m²
3 584 m²
NC
2110
22/01/2024
21/04/2024
3 mois
12109916
3
2 972 €/m²
3 584 m²
NC
Villa
À 10 mn de Seyssel, plongez au coeur de la sérénité champêtre en découvrant cette charmante maison de 106 m2, où le bien-vivre prend tout son sens. Dès l'entrée, un hall avec placard accueille chaleureusement, introduisant une cuisine fonctionnelle et un espace de vie convivial orné d'une cheminée qui ajoute une note de chaleur à cet espace harmonieux, tandis que la pièce de vie lumineuse s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse de plus de 40 m², offrant une vue dominante sur le Mont-Blanc. Deux chambres, dont l'une avec placard et accès à la terrasse, une salle d'eau, à personnaliser selon vos goûts, et des toilettes complètent cet étage. Au premier étage, une chambre principale séduisante, avec sa charpente apparente, sa salle d'eau privative et son dressing en sous-pente, devient un véritable havre d'intimité.
Un grand sous-sol de plus de 100 m2, composé de deux ateliers, d'un vaste garage et d'une cave voutée, offre des espaces polyvalents pour vos projets créatifs ou de rangement. Le jardin, une oasis de 3584 m², agrémenté d'un bucher de 20 m2, d'arbres fruitiers et de variétés florales, se dévoile dans une exposition Sud et Est, vous offrant des moments paisibles et une vue dégagée sur la majestueuse chaîne des Alpes.
Un puits ajoute une touche pittoresque à cette propriété unique. Nichée dans un secteur calme et naturel, cette maison offre une opportunité exceptionnelle de vivre en harmonie avec la nature. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos préférences.
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence esprit-immo à Seyssel, Mme Sophie MOUSSELLARD au 06.67.60.29.73, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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