Vente Maison 275 000 € Seyssel (74910)
- 102 m²
- 6 Pièce(s)
2 696 €/m²
NC
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10/10/2023
07/05/2024
6 mois
8654708
NC
2 696 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vue imprenable sur les hauteurs de seyssel et le mont des princes
Vous recherchez un investissement immobilier avec un potentiel locatif intéressant ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble situé au cœur de Seyssel offre deux appartements indépendants, parfaits pour la location ou pour loger votre famille tout en générant un revenu supplémentaire. - **Appartement 1 (étage) :** - Type : T3 (2 chambres) - Surface : 45 m² - Cuisine équipée -Salle d'eau - terrain avec vue sur Seyssel et le mont des princes **Appartement 2 (Rez de chaussée):** - Type : T3 (2 chambres) - Surface : 52 m² - Locataire en place (loyer mensuel actuel : 670€) - Chauffage électrique L'immeuble est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La rivière du Rhône offre un cadre pittoresque pour les promenades à pied ou à vélo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Cet immeuble est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les acheteurs recherchant une maison avec un revenu locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique à Seyssel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Seyssel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Seyssel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Seyssel (74910), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 350 833 € et son prix moyen au m² est de 3 827 €/m².
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 827 €/m², et la plus chère, qui est de 3 827 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0