Vente Maison 255 000 € Saint-Martin-du-Frêne (01430)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
1 594 €/m²
NC
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28/12/2023
04/05/2024
4 mois
11272458
NC
1 594 €/m²
NC
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Belle maison atypique
Située à Saint-Martin-du-Frêne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à 3 min de l'autoroute direction Genève et Lyon et à moins de 2h30 en TGV vous êtes à Paris . Offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et une proximité appréciable avec les commodités essentielles. Idéalement située, cette ville propose un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des écoles et des transports scolaire. Une occasion unique de profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de la région. Cette maison dispose d'un terrain de 2240 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter des beaux jours dans un jardin spacieux, véritable écrin de verdure. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute sérénité, le lac de Nantua à 3 min en voiture L'intérieur de ce bien d'une surface habitable de 160 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et atypique de la pierre apparente et optimisation de l'espace sont les maîtres-mots de ce bien. Avec 4 chambres dont une avec salle d'eau privé, un salon cocooning cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille, vous profiterez d'une grande cuisine pour un quotidien confortable et pratique. et un grand garage qui pourra être personnalisé selon vos préférences. Une maison idéale pour créer de beaux souvenirs en famille. Un grand sous sol de 50 m², et une petite cave vient compléter ce bien. Une pompe à chaleur hybride, avec un ballon eau thermodynamique, double vitrage. Tout à l'égout, et taxe foncière est de 790 € Bienvenue dans notre belle région! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM, Tél. : 0627090779, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Frêne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-du-Frêne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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