Vente Maison 385 000 € Viriat (01440)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
2 750 €/m²
NC
NC
22/02/2024
16/05/2024
2 mois
12754878
NC
2 750 €/m²
NC
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Le calme à proximité de tous commerces
Sur la dynamique de commune de Viriat, cette maison d'environ 140m2 bénéficie d'un emplacement favorable à la fois pour profiter de la tranquillité de la campagne environnante et pour accéder rapidement aux commodités urbaines.Viriat offre un large choix d'établissements scolaires, de commerces et de services, garantissant ainsi une vie quotidienne aisée. De plus, sa proximité avec Bourg-en-Bresse permet d'accéder facilement à un éventail de commodités supplémentaires. Ces atouts font de cette propriété un choix idéal pour les familles à la recherche d'un cadre paisible et pratique. Cette maison de plain-pied, construite en 2014, propose une surface habitable de plus de 140 m² répartis en 6 pièces. Elle dispose de 4 chambres et d'un lumineux bureau qui constitue un espace supplémentaire pour travailler ou étudier. La grande pièce de vie avec cuisine est le cœur de la maison, offre un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis vue sur les plus de 1000m2 de jardin. Avec ses 2 salles de bain, cette maison répond parfaitement aux besoins du quotidien. De plus, le garage double et la dépendance vous permettront d'envisager un espace de rangement ou la possibilité d'aménager un espace de loisirs supplémentaire. Mon coup de cœur du moment pour cette maison qui saura j'en suis sûre répondre à toutes les attentes d'une vie de famille confortable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viriat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viriat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Viriat (01440), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 356 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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