Vente Maison 320 000 € Viriat (01440)
- 150 m²
- 8 Pièce(s)
2 133 €/m²
NC
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19/04/2024
16/05/2024
27 jour
13031709
NC
2 133 €/m²
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Maison de 150m2 idéal pour une grande famille
Cette maison spacieuse offre un cadre idéal pour une grande famille. Située dans le village de Viriat, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux services locaux et aux transports en commun. Dans un lotissement calme je vous présente cette charmante maison d'environ 150m2. Vous serez séduit par son terrain de 1200m2 clos et piscinable. Le bien se compose d'une salle à manger, d'une jolie cuisine, de deux salles de bains, de trois toilettes, de sept chambres, de dressing et de plusieurs placards muraux. Le garage dispose d'une mezzanine avec beaucoup de rangement. Un immense sous-sol et aménageable vient compléter le bien. De nombreux points positifs comme l'aspiration centralisée, l'adoucisseur d'eau et des moustiquaires sont à relever. La toiture de la maison est récente et une chaudière à gaz a été installé il y a quelques années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GONNET, Tél. : 07 72 36 74 76, E-mail : thibault.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 006 854
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viriat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viriat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Viriat (01440), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 344 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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