Vente Maison 250 000 € Viriat (01440)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 551 €/m²
NC
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4022
09/04/2024
16/05/2024
1 mois
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3
2 551 €/m²
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A vendre maison à viriat, 98m2, terrain 1768m2
A vendre, A 2km du centre du village, Maison de construction traditionnelle sur sous-sol complet de 82 m², comprenant un vaste garage pouvant accueillir 3 véhicules, un coin atelier, bureau, une grande cave et une pièce chaufferie wc et point d'eau, Cette maison bien entretenue, offre une surface habitable de 98 m2;
Vous trouverez Notamment un bel espace de vie de 31 m² avec cheminée pouvant s'ouvrir sur la cuisine indépendante de 13m², de 3 chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. Le tout sur un beau terrain de 1768m² et une terrasse à l'est .
A VISITER ABSOLUMENT !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viriat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viriat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700