Vente Immeuble 190 000 € Montréal-la-Cluse (01460)
- 235 m²
809 €/m²
NC
NC
05/06/2023
20/05/2024
11 mois
4847307
NC
809 €/m²
NC
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Immeuble de 3 grands t2 et local commercial, spécial investisseurs, à montréal la cluse
Immeuble de rapport pour investisseurs à Montréal la Cluse (01460), Après 3 Compromis et 3 Offres d'achat, des petits couacs en financement, A 2 pas du lac de Nantua, avec parking de stationnement facile en face de l'immeuble, Proche des sorties de l'autoroute Genève-Lyon, Cet immeuble de 3 appartements T2 et 1 local commercial avec 2 vitrines (loué 350 €). Rez de Jardin : 4 Caves (132 m3) et Jardin (110 m2, côté Lac), Rez de Chaussée : Local commercial (66 m2), Grand T2 (54 m2, vue sur le lac de Nantua), 1er étage : 2 Grands T2 (côté rue 65 m2 et 56 m2 vue sur le lac de Nantua), Combles (140 m2 environ) avec 7 fenêtres, aménageables en habitation, travaux à prévoir, Chaque logement est équipé d'un compteur Électricité et Eau, le réseau d'assainissement est tout à l’égout, Taxe Foncière 2022 = 1777 €, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montréal-la-Cluse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montréal-la-Cluse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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