Vente Maison 305 000 € Montréal-la-Cluse (01460)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 652 €/m²
867 m²
NC
131281
12/06/2023
05/05/2024
10 mois
5043964
4
2 652 €/m²
867 m²
NC
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Maison à montreal-la-cluse, 01460 - 6 pièces 115m²
Je vous propose à la vente en exclusivité cette belle villa de 115 m2 sur un beau terrain arboré entièrement clos de 870 m2.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée avec beaucoup de rangements et un placard mural. Un grand salon/salle à manger très lumineux avec deux portes fenêtres côté sud et une fenêtre exposée ouest. Un poêle à granulés et une cheminée à foyer ouvert.
Une grande chambre lumineuse de 11m2 avec ses deux fenêtres et deux grands placards muraux aménagés. Une salle de bain, un wc suspendu avec lave mains, une autre chambre de 9 m2 et une troisième chambre de 10 m2 avec grand placard mural.
A l'étage, les combles ont été aménagés pour faire une grande pièce de 22 m2 au sol avec velux. Il y a encore de la place dans les combles perdus pour ranger vos affaires. Au sous-sol: une grande pièce de 22 m2, une salle d'eau avec wc, un atelier de 14 m2 avec un point d'eau, un coin buanderie, et un garage ( 32m2) pour deux véhicules. Porte de garage automatisée.
A l'extérieur vous trouverez une belle terrasse avec un store banne, exposée sud. Des arbres fruitiers, un puit avec une pompe immergée, portail électrique et portillon.
Côté technique: Chauffage pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Menuiseries en pvc avec moustiquaires et volets roulants électriques. Tableau électrique neuf. Adoucisseur d'eau et osmoseur.
La maison se situe à 50 mètres des écoles maternelles et primaires et 300 mètres du collège. Ramassage scolaire pour les lycées en face de la maison.
Commodités à 5 minutes à pied.
Autoroute à 2 minutes en voiture. 1h de Genève et 1h de Lyon.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Natasha PAGE, Tél. : 0685726072, E-mail : natasha.page@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 901 110 122
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montréal-la-Cluse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montréal-la-Cluse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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