Vente Maison 310 000 € Montréal-la-Cluse (01460)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
2 279 €/m²
NC
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20/12/2023
05/05/2024
4 mois
11051278
NC
2 279 €/m²
NC
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Maison contemporaine t5
Située dans la charmante ville de Montréal-la-Cluse, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et points d'intérêts les écoles: primaire et collège, elle offre un cadre de vie agréable. Ses rues tranquilles et son ambiance paisible en font un lieu propice pour les familles à la recherche de quiétude et de proximité avec toutes les facilités nécessaires pour accéder à l'autoroute direction Lyon, Genève et 10 min de la gare TGV Genève, Paris. Le terrain de 896 m² offre un espace extérieur spacieux à aménageable à vos besoin. Avec la possibilité de créer un jardin verdoyant ou une terrasse conviviale, les futurs propriétaires auront la liberté de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. De plus, un espace de parking à l'intérieur de la propriété est également disponible pour faciliter la vie quotidienne. Cette maison de 136 m² offre une belle surface habitable pour accueillir confortablement ses occupants. Avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ses ouvertures sur l'extérieur , une grande cuisine moderne, une belle terrasse abritée, toilettes, et un garage, à l'étage: 4 chambres donc une avec dressing, chacun pourra bénéficier d'un espace privé, une grande salle de bain avec douche et baignoire et toilettes séparé. Construite en 2006, cette propriété propose également un aménagement intérieur flexible permettant d'apporter des modifications selon les besoins et les envies des propriétaires. Tout-à-l'égout, aspirateur central, possibilité de mettre un poêle à bois ou granulé, volets électrique, Je reste à votre écoute pour des informations supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM, Tél. : 0627090779, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montréal-la-Cluse que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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