Vente Maison 259 000 € Montréal-la-Cluse (01460)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
1 480 €/m²
NC
NC
22/03/2024
05/05/2024
1 mois
12906197
NC
1 480 €/m²
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Maison rare à montréal la cluse
Située à Montréal-la-Cluse (01460), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à 2 min de l'autoroute entre Genève et Lyon, et à moins de 2h30 en TGV vous êtes à Paris . Cette maison dispose d'un terrain de 2257 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter des beaux jours dans un jardin spacieux, véritable écrin de verdure. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute sérénité sans vis à vis, le lac de NANTUA est à 5 min à pied. Une maison idéale pour créer de beaux souvenirs en famille. La maison de 175 m² sur deux niveaux comprend 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains. Elle offre un agencement confortable et spacieux. Les combles offrent un espace supplémentaire exploitable. Un bien idéal pour une famille recherchant espace et volume. Au rez de chaussée, une grande chambre parentale, une salle d'eau avec douche et wc, un salon avec cheminée, une cuisine, et une cuisine d'été ou buanderie, ainsi qu'une cave. Au première étage, 3 chambres, double salon, salle de bain et toilettes séparés, une petite terrasse et une deuxième plus grande, combles à aménager. Pompe à chaleur, peut convenir à deux familles Je reste disponible pour tout renseignement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM, Tél. : 0627090779, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montréal-la-Cluse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montréal-la-Cluse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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