Vente Maison 389 000 € Nantua (01460)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 827 €/m²
1 300 m²
138 m²
1893B
13/02/2024
21/04/2024
2 mois
12706961
4
2 827 €/m²
1 300 m²
138 m²
Maison 137.6 m² - 5 pièces - nantua
L'agence évidence habitat vous propose cette belle maison individuelle de 130.92 m² en surface habitable et de 273.71 m² de surface totale, datant de 1986 et construite sur un terrain de 1300 m² à proximité de NANTUA et à 20 minutes de Bellegarde-sur-Valserine. Secteur résidentiel entre Lacs et montagnes et proche des axes autoroutiers. (soit 54 kms de la douane de Bardonnex et 64 kms du centre de Genève).
Composée de 4 chambres, d'une salle de douche entièrement rénovée en 2023, d'un espace bureau ouvert, d'une grande cuisine équipée et d'un séjour avec sa cheminée. A l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 50 m², un Kota finlandais pour de mémorables soirées d'hiver, un abri de jardin et un grand parking pouvant accueillir 7/8 véhicules.
En complément: un sous-sol complet comprenant un garage double en enfilade, un atelier, une chaufferie et une cave.
Chaudière de 2018 à condensation et au fioul soit, un coût annuel de 1150€. Double vitrage en oscillo-battant de partout. 2 WC.
Taxe foncière : 894€
DPE : logement à consommation énergétique optimisée (performance énergétique de catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1796€ et 2430€ (abonnements compris).
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 19 000€ d'honoraires TTC.
Belles prestations, A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC N° 848 745 501 - ANNECY
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantua que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantua enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.evidence-habitat.com
- 27 Avenue De La Plaine
- Annecy - 74000