Vente Immeuble 248 400 € Nurieux-Volognat (01460)
- 750 m²
- 14 Pièce(s)
331 €/m²
1 338 m²
NC
841302
11/01/2024
25/04/2024
3 mois
11757774
NC
331 €/m²
1 338 m²
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A vendre immeuble 750 m² à nurieux volognat
L'Aube d'une Nouvelle Histoire pour cet ancien Hôtel-Restaurant à Nurieux-Volognat
Situé à 1H de Lyon et de Genève, Nurieux-Volognat est une gare TGV (Paris-Genève), situé à 5 min de l'entrée d'autoroute A404 pour Paris, Lyon ou Genève
Au cœur du village de Nurieux-Volognat, cette belle bâtisse se dresse fièrement au centre du village, portant les empreintes d'époques passées et les promesses d'une renaissance.
Réparti sur quatre niveaux, avec au sous-sol, les caves et zones de stockage. Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant, le bar et les cuisines résonnent des échos des festivités passées. Le premier étage, avec ses neuf chambres individuelles, raconte les nuits paisibles des voyageurs. Enfin, au sommet, les combles, tel un livre ouvert, attendent d'être écrits.
Avec 250 m2 au sol et par niveau, cet établissement s'ouvre à de nombreuses possibilités
Des travaux importants intérieurs et extérieurs (structure) sont à considérés quel que soit le projet. Que ce soit pour une et une mise aux normes ou un changement complet de destination pour les investisseurs visionnaires.
Possibilités Infinies :
L'imaginaire peut métamorphoser cet espace en appartements modernes, ou en une charmante adresse de chambres et table d'hôte.
Un bâtiment de 300m² est à réinventer totalement : des appartements élégants, des chambres supplémentaires, une salle de restaurant, des garages....
Pour décrypter ces lignes et donner vie à cette nouvelle histoire, contactez-moi au 06 71 10 72 56.
Je reste à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841302)
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nurieux-Volognat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nurieux-Volognat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nurieux-Volognat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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