Vente Maison 370 000 € Port (01460)
- 224 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 652 €/m²
372 m²
NC
851970
29/03/2024
06/05/2024
1 mois
12937762
4
1 652 €/m²
372 m²
NC
A vendre maison 224 m² à port
Je vous propose cet ensemble immobilier exceptionnel sur la commune de Port (01460), à deux pas du lac de Nantua.
Une belle maison de village sur 3 niveaux pour une surface de 170 m2, entièrement rénovée en 2023 (Isolation, fenêtres, sanitaires, agencement intérieur, ..... ).
Au Rez de chaussée , une très belle cuisine/Séjour de 34,23m2, un salon de 21 m2 ouvert sur l'entrée, WC indépendant.
Au 1er étage, 2 chambres et une grande salle de bain dont les surfaces sont démesurées, allant jusqu'à plus de 30m2.
La salle de bain dispose d'une baignoire d'angle, double vasques, douche italienne, WC, sur une surface de 15m2.
Au 2ème étage, une dernière chambre de 27 m2 avec sa salle d'eau et son dressing
Des combles aménageables vous permettront la création de 2 chambres supplémentaires avec salle de bain et WC si vous le souhaitez.
Un appartement entièrement neuf, de type 2 de 51m2, a été crée pour de la location. Il est aujourd'hui loué 80 euros / nuit.
Des combles aménageables, pour une surfaces de de 161 m2 peuvent encore permettre à vos idées et vos projets de se réaliser.
Un local commercial de 54 m2 est présent sous cet appartement. Il est loué 650 euros/mois.
Cette maison dispose d'une jolie cour, d'un grand garage de 55m2, d'une ancienne écurie et d'un ancien four à pain.
Mitoyenne sur 2 faces, cette maison est découpée dans un ancien corps de ferme. Sa rénovation de qualité et sa mitoyenneté en font une maison peu énergivore. Vous l'aurez compris je ne vous présente pas une maison mais un véritable projet
Je reste à votre disposition pour vous en faire la présentation et organiser une visite.
N'hésitez pas à me contacter au 06 71 10 72 56 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851970)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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