Vente Maison 370 000 € Port (01460)
- 296 m²
- 4 Pièce(s)
1 250 €/m²
NC
NC
TMAI142827
20/02/2024
01/05/2024
2 mois
12740306
NC
1 250 €/m²
NC
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Vente maison 4 pièces de 296m²
Port : maison de village + dépendances (296 m²) à vendre - COUP DE COEUR - ETAT PARFAIT - MAISON DE VILLAGE 4 PIÈCES + DEPENDANCES
En vente à Port (01460), nous vous proposons cette maison de village de 8 pièces au calme de 296 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un entrée, un WC, un espace de vie d'environ 60 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une baie vitrée donnant accès à la cour extérieure est également présent.
Le 1er étage désert 2 chambres dont une de 30m² avec un grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire.
Le 2ème étage est composé d'un coté, une suite parentale d'environ 40m² avec dressing et salle de bain. De l'autre côté un grenier à rénover à votre convenance. Cette maison est équipée d'un chauffage alimenté à l'électricité.
En annexe, un local commercial de 53 ² actuellement loué au prix de 650€/mois et un appartement entièrement rafraîchi avec goût (52m²) viennent compléter ce bien atypique.
Parfait pour prendre l'air ou profiter des journées ensoleillées, la maison possède une terrasse de 84 m² avec un ancien four à pain et une remise.
Un garage est prévu pour garer votre véhicule.
Il y a l'École Primaire Jean de la Fontaine à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Brion-Montréal-la-Cluse, Nurieux-Volognat et Bellignat) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A404 et A40 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. Il y a aussi quatre restaurants, un supermarché, trois commerces et une épicerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus sur cette villa à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière AGIR IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/oyonnax-01100/636 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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