Vente Maison 459 000 € Ars-sur-Formans (01480)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 531 €/m²
812 m²
NC
191
20/04/2023
04/05/2024
12 mois
3953634
3
3 531 €/m²
812 m²
NC
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Ars maison moderne confortable et calme,
Magnifique maison contemporaine récente 2016, 130 m² habitable de plain-pied avec auvent 20 m² et garage 20 m². Toiture terrasse végétalisée, terrain clos et paysagé, piscine chauffée et volet roulant immergé. A l'intérieur vaste salon séjour avec cuisine américaine meublée et équipée, buanderie cellier avec meubles de rangement, 3 chambres avec placard mural dont une suite parentale avec dressing salle d'eau et toilette, 1 salle de bain avec douche italienne et double vasques. Equipements contemporains et de qualités : toute menuiserie alu avec volets roulants et persiennes motorisés, chauffage PAC Air/Eau et planché chauffant / rafraichissant, Alarme, Cave avec accès vitrée motorisé, Portail allée et garage motorisés, pergola bioclimatique ? un bien de grande qualité résolument moderne et contemporain avec équipement pléthorique au calme et sans vis-à-vis.
Une opportunité rare d'acquérir une maison de qualité à une adresse prisée.
Proximité Trévoux, Villefranche, Lyon et Aéroport St Exupéry à 35 min, tout commerces et services de proximité au village. ATRIUM Conseil Immobilier Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ars-sur-Formans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ars-sur-Formans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 433 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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