Vente Terrain 148 000 € Ars-sur-Formans (01480)
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25/03/2024
29/04/2024
1 mois
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Terrain - ars sur formans - - 148 000€
ARS SUR FORMANS - terrain à bâtir de 430 m², libre bâtisseur.
Environnement: secteur résidentiel, au calme sur les hauteurs du village. Ramassage scolaire pour les écoles de Trévoux.
Orientation: Sud et Ouest.
Superficie utile: 430 m² .
Viabilité: à prévoir. Disponible sur rue: tout-à-l'égout, EDF, télécom, eau et gaz.
Règlement d'urbanisme: zone UC ( règlement disponible sur demande )
- Emprise au sol maximum de 30 %
- coefficient de pleine terre de 40 % avec un minimum de 100 m²
- Hauteur des constructions: R+1+ combles soit 6 m maximum à l'égout du toit.
- alignement par rapport à la voirie de 3 m.
- Piscine: 2 m par rapport à l'alignement de la rue ou en limite séparative.
- Distance par rapport aux limites séparatives: 3 m ou en limite avec une hauteur de 4 m maximum pour un pignon.
- 2 places de parking minimum.
La commune d'Ars sur Formans: village de 1 500 habitants en plein développement et mondialement connu pour son attrait religieux. Maison médicale avec médecins, orthophoniste, infirmiers, masseur kinésithérapeute. Commerces: boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, pharmacie. Nombreuses associations sportives et culturelles.
Accès: A6 à 11 km ( Villefranche ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la gare TVG de Mâcon-Loché ou 41 mn de l'aéroport St Exupéry. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
Fort de plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.
Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale.
Contactez-moi et discutons de votre projet.
Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ars-sur-Formans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ars-sur-Formans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ars-sur-Formans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 148 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110