Vente Maison 455 000 € Chaleins (01480)
- 120 m²
- 7 Pièce(s)
3 792 €/m²
663 m²
NC
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146125
NC
3 792 €/m²
663 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - chaleins 01480
Au calme - CHALEINS - Maison 7 pièces - 5 chambres - 120 m² Habitables - 190 m² surface de plancher - Dépendance climatisée (grande cuisine d'été de 32 m²) - Piscine - Garage et grande aire de stationnement extérieure - DPE C ; A moins de 15 minutes de Villefranche sur Saône, au calme, dans une impasse, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 120 m² habitable implantée sur un terrain de 663 m² parfaitement aménagé, un magnifique espace extérieur agrémenté d'une piscine chauffée haut de gamme, d'une chaleureuse terrasse en bois et d'une dépendance climatisée de 32 m² (grande cuisine d'été). A l'étage, une pièce à vivre lumineuse ;d'environ 43 m² avec une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée, donne sur une terrasse couverte exposé Sud-Ouest. Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, deux autres chambres, une buanderie suffisamment spacieuse pour créer une seconde salle de bain, un second wc ont été aménagés. Ce bien comporte également un garage ;(47 m² env.) et une cave. Vous apprécierez de réaliser des gains d'énergie ;grâce à la pompe à chaleur récemment installée et les divers travaux effectués pour gagner en performance énergétique. Travaux réalisés : changement des huisseries, PAC et radiateurs en fonte, isolation des combles, VMC double flux, réfection de la façade, des bandeaux et des chéneaux, révision et entretien de la toiture, construction de la piscine et de la dépendance ... Atouts ;: localisation (impasse), maison peu énergivore, 5 chambres, terrain joliment aménagé, espace piscine avec terrasse et cuisine d'été, idéal pour se détendre et passer d'agréables moments de convivialité. Pour tous renseignements ou visite, contactez Florence BASSOU, agent Pietrapolis Villefranche, au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 455 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300