Vente Maison 9 600 000 € Fareins (01480)
- 1 500 m²
- 30 Pièce(s)
6 400 €/m²
NC
NC
13/02/2024
30/04/2024
2 mois
12707810
NC
6 400 €/m²
NC
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Château à l'italienne et ses dépendances
Ce château est classé comme l’un des plus beaux joyaux de la région. Erigé à l’emplacement d’une ancienne maison forte du XII ième siècle, cette demeure de prestige fut reconstruite entre 1610 et 1616. Ce château « à l’italienne » évoque la quiétude des demeures de plaisance et l’atmosphère des villas italiennes et a conservé une structure féodale avec douves, pont-levis et tours d’angle. Bâti en pierres dorées du Beaujolais, il est constitué d’un corps de logis central à trois étages, ayant accueilli au premier niveau un consistoire et à l’étage supérieur un Temple protestant. Ce corps central coiffé d’une haute toiture est encadré de deux ailes en retour sur deux niveaux, constituant les logements des propriétaires Il est bordé de deux tours carrées en saillie, chapeautées de dômes à l’impériale, côté Nord. Côté Sud, il s’ouvre sur une double volée d’escaliers conduisant à un vaste jardin à la française, et au-delà un parc plus sauvage à l’anglaise. Ce patrimoine historique délaissé, a été rénové dans les années 2000, par les actuels propriétaires qui lui ont redonnés vie. La bâtisse est classée aux Monuments Historiques ainsi que le parc, assurant ainsi une protection de l’environnement proche de cet édifice et de ses 39,6 hectares. L’intérieur présente de nombreuses originalités historiques avec son escalier "vide à la moderne", c'est à dire ouvert par des arcades sur un vide central, et de magnifiques salles de réceptions traversantes entre les jardins côté sud et la cour côté nord, certains appartements ont été restaurés dont un style Louis XV. L’ancien Temple du second niveau présentant un espace de 250 m², restera à restaurer. La demeure présente les décors originaux somptueux avec des fresques murales de 1632 réalisées par l’artiste italien Pietro Ricchi, peintre toscan. Le sous-sol, semi-enterré, accueillait les cuisines. La chaufferie est située à ce niveau. Le domaine comprend de nombreuses dépendances : la maison de gardien à l’entrée qui n’est que partiellement occupée, un ancien corps de ferme qui pourrait accueillir famille et invités, avec ses dépendances et sa piscine, le parc avec son verger, son potager, ses topiaires et son élégante allée bordée de platanes. Laissez vous séduire par l’atmosphère des lieux ; pour tous renseignements sur ce bien d’exception, Claire Barralon Agence John Taylor Lyon au 07 60 13 70 00, cbarralon@john-taylor.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 9 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 9 168 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400