Vente Maison 455 000 € Frans (01480)
- 131 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 475 €/m²
1 230 m²
NC
71373DHI2459
05/04/2024
14/05/2024
1 mois
12967235
4
3 475 €/m²
1 230 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces frans 130.95m²
Ce bien vous est présenté par Charlotte Cochet , votre conseiller indépendant Dr House Immo. EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison agréable de 131m² construite en 1991 sur un terrain de 1230m2, idéalement située au fond d'une impasse, au calme absolu en bord de zone naturelle.
Cette maison dispose d’un garage en sous sol de 50m2. Un escalier interne et externe vous permet d’accéder à la maison qui est de plain pied.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie d'environ 50m² comprenant la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central et la salle à manger. Celle-ci jouxte un espace salon/TV d'environ 19m² et la véranda de 16m². La maison comprend également 4 chambres, chacune avec placard mural, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. C'est une maison très économe en énergie : toutes les pièces (hors sanitaires) sont équipées de blocs de climatisation réversible.
Le chauffage est complété par un poêle à bois.
La maison est également pourvue de panneaux photovoltaïques rentables en revente et en auto-consommation (DPE B - GES A).
Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Belles prestations, aucun travaux à prévoir. Pour votre confort et agrément, un jacuzzi est à votre disposition. Agréable terrasse et pièce de vie exposées Sud-Ouest.
Le terrain de 1230m2 est joliment arboré et offre un bassin, un barbecue et un abri de jardin.
Un garage, une buanderie et 3 places de stationnement complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Frans que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 455 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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