Vente Maison 399 000 € Messimy-sur-Saône (01480)

  • 105 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
3 800 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
15/04/2024
Mise à jour le
07/05/2024
En ligne depuis
22 jour
Réf. CasaGoGo
13010296
Référencée le : 15/04/2024
Mise à jour le : 07/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 800 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison individuelle de 105m² à messimy-sur-saône

Charmante Maison Individuelle de 105m² à Messimy-sur-Saône
Découvrez cette splendide maison individuelle de 2011, située dans le cadre paisible et recherché de Messimy-sur-Saône (01480), proposée à la vente pour 399 000€. Ce bien représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et vie au grand air.
La propriété offre un terrain arboré de 1000m² avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison, d'une surface habitable de 105m², comprend 5 pièces dont 4 chambres accueillantes (une en rez-de-jardin) et 2 salles de bain fonctionnelles, garantissant intimité et confort pour toute la famille.
Le séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse et sa piscine, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Le calme de la localité et la beauté de l'environnement naturel sont des atouts indéniables de cette maison.
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est dotée de carrelage de qualité, assurant à la fois esthétique et facilité d'entretien. La maison bénéficie également d'un système de chauffage performant, combinant chauffage au sol électrique et poêle à bois.
Le stationnement n'est pas en reste, avec un garage individuel et plusieurs places de stationnement supplémentaires dans la cour assurant un accès facile et sécurisé à votre véhicule.
La taxe foncière s'élève à 700€, un montant raisonnable compte tenu des prestations offertes par cette demeure. La piscine privée est un luxe qui viendra parfaire le tableau de cette maison où il fait bon vivre.
Messimy-sur-Saône est une commune charmante, offrant un cadre de vie serein et des paysages de campagne, tout en restant à proximité des commodités urbaines.
N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison individuelle à Messimy-sur-Saône.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 945 €, soit un prix net vendeur de 377 055 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
29 230 €
Coût d'aquisition estimé
428 230 €

Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 955 €
- Taxe communale additionnelle
4 788 €
- Taxe nationale
426 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
399 €
Total
23 568 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 302 €
- Débours
1 360 €
Total
5 662 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
6
364 667
3197
2020
3
265 955
2240
2019
1
585 000
4875
2018
4
241 463
2069
2017
3
227 133
1995
2016
0
0
0
2015
1
305 350
2776
2014
3
235 873
2031

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence

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