Vente Appartement 160 500 € Ambérieu-en-Bugey (01500)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 293 €/m²
NC
NC
1360419
17/07/2023
31/05/2024
10 mois
6289731
2
2 293 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement 3 pièces de 70 m² à ambérieu-en-bugey (01500)
iad France - Christophe Lechene vous propose : Bienvenue dans votre futur chez-vous, niché au cOEur de la charmante commune d'Ambérieu-en-Bugey, dans le prisé secteur de Saint-Germain. Laissez-vous séduire par cet appartement en duplex, offrant un espace de vie généreux de 70m² environ, au sein d'une petite copropriété exclusive de seulement 4 logements, idéalement située dans une impasse tranquille.
Dès l'entrée, un placard mural astucieusement intégré vous accueille, offrant un espace organisé et fonctionnel. Un WC indépendant, équipé d'un lave-main, ajoute une touche de commodité à cet espace de vie bien pensé. Le véritable point fort de cet appartement réside dans son vaste séjour/cuisine de 36.50m² environ, baigné de lumière naturelle et orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur les environs.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres chaleureuses de 9m² environ chacune, offrant un accès direct à une salle de bains. Celle-ci est équipée d'une baignoire, d'un évier simple vasque et d'un WC, créant un espace intime et fonctionnel pour toute la famille.
Cerise sur le gâteau, un garage spacieux d'environ 19m² environ vient compléter ce bien, offrant un espace sécurisé pour abriter votre véhicule ou pour servir de rangement supplémentaire.
Les atouts indéniables de cette propriété résident dans son emplacement privilégié, offrant quiétude et une vue imprenable. La vaste pièce à vivre, les deux chambres avec un accès direct à la salle de bains, les huisseries en double vitrage et le garage.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre calme et agréable, où chaque détail a été pensé pour vous offrir le confort et le bien-être que vous méritez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex unique qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lechene EI (ID 44094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ambérieu-en-Bugey ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambérieu-en-Bugey que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambérieu-en-Bugey enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Ambérieu-en-Bugey (01500), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 42 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0