Vente Maison 550 000 € Ambronay (01500)
- 305 m²
- 12 Pièce(s)
1 803 €/m²
NC
NC
06/04/2024
04/05/2024
28 jour
12972007
NC
1 803 €/m²
NC
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Demeure familiale 12 pièces 305 m2
Coup de coeur pour cette grande demeure familiale pleine de charme ! Située au pied du massif du Bugey sur la commune d'Ambronay classée "site patrimonial remarquable", à seulement 7 minutes de l'autoroute, cette longère en pierre traditionnelle entièrement rénovée vous offre un environnement calme et champêtre proche de toutes commodités. On trouve à proximité de nombreux attraits touristiques ainsi que des randonnées pour les amoureux de la nature. Derrière sa superbe façade en pierres se cache un jardin cosy arboré et clôturé d'environ 1340 m2 sans vis-à-vis. Il est organisé autour d'une magnifique piscine construite en 2018. Son pool-house et sa terrasse moderne vous invitent à la détente et à la convivialité lors des beaux jours. La bâtisse comprend 12 pièces réparties sur une surface totale d'environ 305 m2 en deux niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. La partie principale de la bâtisse offre de très beaux espaces de vie sur environ 205 m2. Au rez-de-chaussée, on entre par le grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte conçue dans un esprit authentique. Sa grande baie vitrée s'ouvre directement sur la piscine et sa terrasse. Un salon chaleureux vous invite à cocooner près de la grande cheminée en pierre. Une salle de bains, un cellier, une buanderie et un WC complètent également ce niveau. A l'étage, un hall d'accueil distribue 4 chambres qui ont toutes leur charme, un bureau, un WC ainsi qu'une salle de bains. L'autre partie de la bâtisse est actuellement utilisée pour la location d'un gîte d'environ 100 m2. Elle offre une dépendance qui peut permettre de multiples possibilités. Elle est meublée et composée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, d'un WC et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez 3 chambres, un WC et une deuxième salle d'eau. A noter également : un grand garage d'environ 46m2, un abri bois et un enclos. Cette magnifique propriété ne demande pas de travaux particuliers, ayant été rénovée entre 2006 et 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 0670846659, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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