Vente Maison 87 000 € Ambronay (01500)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 145 €/m²
NC
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4406
24/04/2024
06/05/2024
12 jour
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Maison ambronay 3 pièce(s)
En exclusivité au coeur d'Ambronay, Mara Goullier vous présente une maison de village de 51m2 à rénové entièrement.
Actuellement elle dispose d'une cuisine de 21m2, d'un salon de 14m2, d'une chambre 10m2 et d'une petite salle d'eau.
Possibilité d'aménager 76 m2 habitables en aménageant les combles de 54m2 au sol (25m2 à plus d'1m80) + de créer une salle de jeu/cuisine salon d'été dans une pièce de 54m2 au sous sol semi enterré où se trouve actuellement un coin buanderie et la chaudière fuel. Cet espace entre 1m80 et 2m10 de hauteur donne accès à la terrasse de 40m2 à l'ouest. De la terrasse il y a aussi un accès à une dépendance de 35m2.
La propriété possède également un garage pour 1 véhicule, et une cave de 30m2. Pour le stationner il y a un parking à 30m de la maison. Ce bien ce situe à 40 minutes de Lyon et 10min de la gare d'Ambérieu. Pour tout renseignements ou demandes de visites, Mara Goullier, RSAC 979 406 758, tel : 06.88.50.98.53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambronay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambronay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 87 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 79 170 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700