Vente Maison 369 000 € Château-Gaillard (01500)
- 129 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 860 €/m²
800 m²
NC
1408150
17/10/2023
16/05/2024
7 mois
8883933
3
2 860 €/m²
800 m²
NC
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Maison traditionnelle 5 pièces de 129 m² à château-gaillard (01500)
iad France - Hervé Vacher vous propose : Lumineuse villa de 129m² de plain-pied, située près de la plaine de l'Ain, à 20 minutes de Lyon, sur un terrain de 800m². Édifiée en 1994, cette maison bénéficie d'une rénovation récente qui met en valeur ses espaces et ses équipements.
L'intérieur offre dès l'entrée un espace de vie de 50m² comprenant un salon et une cuisine américaine moderne et parfaitement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, avec des équipements de qualité, une cave à vin, un espace bar plan de travail, une plaque de marbre pour les découpes.
La propriété comporte trois chambres dont 2 supérieures à 14m2, un bureau traversant, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche italienne. Les extérieurs proposent une piscine de marque Desjoyaux facile d'entretien, une terrasse en bois exotique, une pergola et une cuisine d'été, complétés par un jardin arboré (cerisier...). Le terrain est complètement clos avec un mur d'enceinte crépi et une haie végétale.
Cette maison bénéficie de performances énergétiques et économiques avec une très belle note de C pour le DPE. Les équipements incluent des fenêtres en PVC à double vitrage, une chaudière au gaz de ville à condensation avec des radiateurs en fonte, et un potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables sur une dalle béton isolée. Proximité de l'école, des commerces avec une boulangerie à 350m, de la gare et de l'autoroute A40. Cette maison représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent le confort et la fonctionnalité à la campagne, non loin de Lyon.
Visite virtuelle disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Château-Gaillard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Château-Gaillard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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