Vente Maison 98 000 € Saint-Martin-de-Bavel (01510)
- 110 m²
- 3 Pièce(s)
891 €/m²
NC
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16/08/2023
03/05/2024
8 mois
7124381
NC
891 €/m²
NC
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Belle maison de village en pierre à rénover
Venez découvrir cette belle maison de village en pierre à rénover d'environ 110 m2. Le rez-de-chaussée comprend une ancienne grange de32 m2 et une ancienne étable d'environ 22 m2 L'étage de 55 m2 peut être aménagé, un deuxième niveau peut être créé. Le gros oeuvre et la charpente sont en bon état, le toit côté Ouest est neuf, côté Est il est à reprendre, le propriétaire fournit les tuiles. Les réseaux EDF, Télécom, eau potable, assainissement sont à proximité. Gros potentiel possibilité de créer au rez-de-chaussée un garage, une buanderie, une cave. Au premier étage un séjour cuisine, une chambre ou bureau et une salle de bains Au deuxième étage trois chambres et une salle de bains. Les plans ont déjà été réalises par un architecte, le permis a également été accordé. Situé dans un secteur très calme, bien exposé, ce bien dispose d'une place de stationnement devant la maison et d'un terrain côté Est d'environ 150 m2 Ecole primaire sur la Commune, ramassage scolaire pour collège et Lycée. Proche de Culoz, Artemare. A 45 mn d'Aix les Bains, Chambéry A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Bavel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-de-Bavel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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