Vente Maison 329 600 € Vonnas (01540)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
2 197 €/m²
NC
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29/12/2023
17/06/2024
-5.6301075268817 mois
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2 197 €/m²
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Grande maison de village pleine de cachet avec jardin
Située au cœur du village gourmand de Vonnas, à deux pas des commerces, cette authentique maison de village en pisé bénéficie d'une localisation privilégiée. Proche des commodités elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs habitants. Le terrain arboré et entièrement clos de 815 m² offre de l'espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une véranda vient compléter le tout. Deux entrées s'offrent à vous, une côté rue, et l'autre côté rivière. Avec ses 150 m² de surface habitable, cette maison propose un agencement spacieux et fonctionnel. Le rez- de chaussée est composé d'une entrée donnant sur cuisine, un salon ainsi que deux grandes chambres et un toilette. Le premier niveau est composé d'un grand salon traversant, une salle de bain avec toilette et deux chambres. Le deuxième niveau reste à aménager selon vos envies, potentiel d'agrandissement de 70M2 environ. Un grand garage ainsi que deux pièces faisant office de cellier/buanderie viennent compléter le tout, offrant une surface de rangement de plus de 65M2. Les rénovations sont de qualité, alliant cachet de l'ancien (briques, bois et pierre) et modernité. Côté technique, chauffage gaz de ville (chaudière récente de 2021), double vitrage côté jardin et triple côté rue sur les deux étages rénovés. Toiture et abergement rénovés en 2011. Tout à l'égout. Idéalement située à 1H de Lyon, Genève 1H30, Paris 2H30 en TGV, proche des axes autoroutiers. Plus de photos sur demande! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène JUIF, Tél. : 0749360546, E-mail : charlene.juif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 952 329 902
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vonnas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vonnas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vonnas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 472 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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